Opzeggingsperikelen huurrecht woonruimte
Het opzeggen van een verlengde huurovereenkomst van bepaalde tijd van woonruimte leidt soms tot problemen. Leidt dit tot een einde van de huurovereenkomst van rechtswege? De Hoge Raad maakt duidelijk dat ook in dat geval een (tijdige) opzegging noodzakelijk blijft.
Opzeggingsperikelen huurrecht woonruimte
De rechter kan een huurovereenkomst voor woonruimte voor bepaalde tijd verlengen (art. 7:273 lid 2 BW). De Hoge Raad (18 februari 2022, HR:2022:270) oordeelt dat dit niet betekent dat de overeenkomst na het verstrijken van die bepaalde tijd van rechtswege eindigt, maar dat de verhuurder de huurovereenkomst niet eerder kan opzeggen dan drie maanden voor het einde van de tijd waarvoor is verlengd. Daarnaast oordeelt de Hoge Raad dat de rechter een vordering tot beëindiging van de huurovereenkomst niet kan toewijzen tegen een datum die is gelegen vóór die van zijn uitspraak.
Deze case is onderdeel van de cursus Huurrecht woonruimte & Ontruimingen.